Бездна долгов по ЖКУ к чему приведет возвращение пени

Бездна долгов по ЖКУ к чему приведет возвращение пени

Бездна долгов по ЖКУ к чему приведет возвращение пени
Бездна долгов по ЖКУ к чему приведет возвращение пени

Украинцы уже должны поставщикам 55 млрд грн за свет, воду и отопление

Украинцы все хуже платят за “коммуналку”: Госслужба статистики подсчитала, что долги за “воду, газ и свет” по итогам декабря 2018 года достигли рекордной суммы — 55,6 млрд грн, что больше суммы субсидий на оплату комуслуг, заложенной в госбюджете на 2019 год. Ситуация для должников усугубится с мая этого года, когда на долги начнут насчитывать еще и пеню — 0,01% за каждый день просрочки, или 3,65% за год. Впрочем, эксперты в сфере ЖКХ настроены скептически: по их мнению, пеня лишь увеличит сумму задолженности и не повлияет на рост платежей, сообщает сайт “Сегодня“.

Как не платят

Согласно данным Госстатистики, в октябре 2018 года задолженность за все виды комуслуг составляла 39,9 млрд грн и начала резко расти с началом отопсезона. В ноябре было 47,7 млрд грн (+7,8 млрд грн), в декабре — 55,6 млрд грн (+7,9 млрд грн). По оценке эксперта в сфере ЖКХ Андрея Никончука, долги выросли прежде всего за счет тех, кто в отопсезон лишился субсидий из-за роста их доходов.

“Примерно 95% должников, потеряв госпомощь, теперь не имеют возможности платить за эти услуги, — сказал нам Никончук. — И лишь 5% приходится на граждан, которые по своим субъективным соображениям не считают нужным платить. Есть у людей возможность реструктуризации долгов, но не уверен, что те, кто не способен оплатить текущее потребление, смогут погашать еще и недоимку. Она накапливается и при достижении достаточно большой суммы — от 10 тыс. грн и выше — на должников подают в суд”.

Как взыскивают

В одной из управляющих компаний (бывший жэк) Днепровского района Киева нам рассказали, что начинают судиться с должниками, у которых накопилось более 20 тысяч долга.

“Судиться дорого, так как подача стоит 1% от суммы задолженности, поэтому тем должникам, у кого суммы небольшие, предлагаем долг реструктуризировать, но соглашаются немногие. Поданы уже несколько сотен исков, по многим вынесены решения”, — ответили нам в компании.

Юрист Владимир Столитний подсчитал, на сколько вырастет задолженность, если введут пеню:

“Пеня всего 0,01% в день, это 3,65% годовых, но не больше 100% от суммы долга. Допустим, долг с квартиры равен 2000 грн в месяц по всем видам услуг. Через 30 дней с пеней будет 2006 грн. Если допустить, что долг будет нарастать на 2000 грн/мес., то за год набежит уже 24 473 грн, так как пеня начисляется на увеличивающийся долг”.

И Столитний, и Никончук уверены, что такая маленькая пеня мало кого заставит раскошелиться. А старший консультант по вопросам соцзащиты населения Института местного развития Антон Левицкий утверждает, что среди 55,6 млрд грн долгов немало таких, которые взыскать невозможно: из-за срока давности в 3 года с момента появления недоимки, а также в связи со смертью должников, прежде всего это одинокие старики, проживавшие в неприватизированном жилье.

“Оценить, сколько долгов безнадежны, сложно, да и коммунальщики не горят желанием сделать “переучет”, манипулируя цифрами задолженности для прикрывания своих просчетов. Но пеня нужна, это хоть небольшие, но санкции”, — сказал Левицкий.

Экономист Александр Охрименко, напротив, уверен, что “старых” долгов — не более 20%, остальные образовались за 2016—2017 гг. после резкого роста тарифов на комуслуги, поэтому их взыскать реально. 

Прогнозы экспертов

Все эксперты едины: в 2019 году стоит ожидать дальнейшего роста долгов, что быстро приведет к коллапсу в коммунальной сфере.

“Он уже наступает: плановые ремонты тепло- и водосетей почти не ведутся, зарплаты персоналу задерживаются, бригады выезжают только на аварии, которых становится все больше. Чтобы сэкономить, коммунальщики хуже отапливают, недогревают воду, получается замкнутый круг”, — оценил ситуацию Охрименко.  

Усердно платят с субсидиями и в Киеве

В среднем по Украине оплата за комуслуги (с учетом субсидиантов, которые платят 100% под угрозой лишения субсидии) в 2018 году составила 80,6%, а в декабре намного меньше — 58,3%. Лучше всего платят в Киеве — 90,8% сумм, выставленных в счетах, Хмельницкой — 88,1% и Львовской областях — 87,9%, хуже всего в Луганской области — 61,6%, далее идут Донецкая — 69,4% и Ивано-Франковская — 70,3%. В остальных областях уровень расчетов находится в пределах 75—83%. По видам услуг самый высокий уровень оплаты за электроэнергию — 100%, содержание домов — 89,2%, вывоз мусора — 89,4% и холодную воду — 89,2%. За отопленние оплачивают 83,3%, за газ — 73,6%. За год должники заключили с поставщиками услуг 74,5 тыс. договоров на рассрочку долгов на общую суму 505 млн грн. Традиционно лучше всего люди платят за те услуги, которые проще всего отключить. Это электроэнергия и газ, используемый для отопления, а также вывоз мусора. Расчеты за газ достигают почти 100% в сельской местности, а за вывоз мусора — в частном секторе городов, где у должников бытовые отходы сразу прекращают вывозить, если образовался долг.  

Напомним, ранее министр социальной политики Андрей Рева сообщил, сколько платят субсидианты за услуги ЖКХ. При это Рева напомнил, что субсидия не насчитывается при наличии долга более 340 грн за два месяца.

Украинцы начали получать платежки от новых поставщиков электроэнергии на что обратить внимание

Фундаментальные изменения в сфере ЖКХ ожидающие нас в 2019 году

Фундаментальные изменения в сфере ЖКХ ожидающие нас в 2019 году

Фундаментальные изменения в сфере ЖКХ ожидающие нас в 2019 году

Фундаментальные изменения в сфере ЖКХ ожидающие нас в 2019 году

Это коснется каждого собственника квартира и почувствуют все жители многоквартирных домов. 2019 год будет насыщенным на фундаментальные изменения в сфере жилищно-коммунальных услуг.

Это коснется каждого собственника квартира и почувствуют все жители многоквартирных домов. Речь идет не о тарифах на газ.

2019 будет насыщенным на фундаментальные изменения в сфере жилищно-коммунальных услуг. Ниже приведён перечень главных «сюрпризов» от “Твій Дім.Практика”, сообщает ИА «Украина Коммунальная».

№ 1. Пеня. С 1 мая 2019 г. вводится пеня за неуплату стоимости жилищно-коммунальных услуг в установленные сроки. Это предусматривает Закон «О ЖКУ».

№ 2. Новые договоры на коммунальные услуги: отопление, водоснабжение и водоотведение. Начиная 1 мая 2019 г. владельцы квартир могут выбрать одну из моделей договорных отношений, которую предусматривает все тот же Закон «О ЖКУ”: Индивидуальный договор. Заключается между владельцем квартиры и «монополистом» (предоставляющим коммунальной услуги, согласно Закона).

  • Коллективный договор. Это законодательная «новинка», которая предусматривает следующую процедуру: совладельцы многоквартирного дома проводят сборы – принимают решение заключить коллективный договор – выбирают уполномоченное лицо, проводит переговоры и подписывает договор с «монополистом»;
  • Договор с коллективным потребителем: заключается между ОСМД и «монополистом».

Чем же будут отличаться эти модели договорных отношений от действующих? 

Ответ в Законе «О ЖКУ». Теперь стоимость коммунальных услуг будет состоять из трех составляющих:

1. Объема потребления.

2. Платы за обслуживание домовых сетей.

3. Платы за абонентское обслуживание. 

Новые типы договоров определяют, кто же за которую составляющую теперь будет отвечать и получать за это плату от владельцев квартир. 

ВАЖНО: старые договоры на эти ком. услуги продолжают действовать до заключения новых. 

№ 3. Плата за абонентское обслуживание за коммунальные услуги (отопление, водоснабжение и водоотведение). Это отдельный платеж за администрирование расчетов с потребителями. Он должен быть выделен в отдельную графу в платежках за тепло и воду.

Теоретически, «абонплату» имеют отнять от тарифа, то есть это не должно привести к росту общей суммы в платежке, например, за отопление. 

№ 4. Реформа системы электроснабжения. Она предполагает «разделение» привычных нам «монополистов» на операторов системы распределения (занимаются содержание электрических сетей) и поставщиков электроэнергии. Для бытовых потребителей это означает следующие изменения:

  • В квитанциях появятся две отдельные графы (суммарная стоимость 1 кВт * ч не изменится).
  • Договоров на электроснабжение должно быть два: с оператором системы распределения и поставщиком электроэнергии. Присоединение к этим договорам будет происходить автоматически (если продолжаете платить по предоставленным реквизитам, то соглашаетесь с условиями этих договоров – это если упрощенно объяснять). Однако процедура может отличаться в разных компаниях.

№ 5. Электроэнергия на нужды дома: освещение подъездов, работа лифтов и другого оборудования. А вот здесь реформа рынка электроэнергии может отразиться на плате за содержание домов. Это связано с двумя проблемами, которые возникли накануне нового года: НКРЕКП не считает освещения подъездов и работу лифтов потребностями населения. Соответственно и тариф на электроэнергию для нужд дома должен быть выше, чем для владельцев квартир.

Сегодня это 1,68 грн. за кВт * ч, с нового года выйдет 2,32 грн. за кВт * ч или выше. Это определено в их «свежем» постановлении, которое по состоянию на 24.12.18 г. еще не опубликовано, поэтому в действие не вступило. Предоплата за электроэнергию, которая идет на нужды дома. В связи с введением в действие Закона «О рынке электрической энергии» юридические лица должны заключить договора на электроснабжение на новых условиях. Это касается, в том числе ОСМД, ЖСК и Управляющих компаний (ЖЭКами).

Одно из условий этих договоров – обязательная предоплата. Фактически эти требования являются катастрофой, как для ОСМД, ЖСК так и для Управляющих компаний (ЖЭКов) – им придется высчитывать прогнозные объемы потребления электроэнергии на общие нужды дома, оплачивать их заранее, при том, что деньги от владельцев квартир поступят только в следующем месяце, ближе к 20 числа. Если объемы потребления спрогнозированы неправильно – ШТРАФ. Первым с такой проблемой столкнулся Киев.

№ 6. Изменение Управляющей компании (ЖЭК) – это также одна из новации Закона «О ЖКУ», подкрепленная поднормативными актами: типовым договором и правилами содержания многоквартирных домов. Теперь совладельцы каждого дома имеют право менять Управляющую компанию (ЖЭК) по определенной процедуре. Главная особенность новых правил содержание домов::

  • Каждый дом должен провести собрание и выбрать Управляющего. Альтернативный вариант – создание ОСМД.
  • Отдельная смета и договор по каждому дому. Теперь Управляющие (ЖЭКи) не смогут перебрасывать деньги с одного дома на другой для выполнения ремонтных и других работ.

ВАЖНО: Старые договоры между собственниками квартир и Управляющими компаниями (ЖЭКами) продолжают действовать до момента их расторжения. А основанием для расторжения может быть пересмотр тарифа на содержание дома.

Соответственно, если стоимость электроэнергии на общие нужды домов возрастет, Управляющие (ЖЭКи) будут вынуждены поднимать тарифы, что станет основанием для расторжения действующих договоров и необходимости заключать новые договоры по описанной выше процедуре.

№ 7. Монетизация субсидий. Очередной этап в этом процессе может начаться в следующем году. На сайте Минсоцполитики был опубликован соответствующий проект постановления. Одна из новаций – это открытие своего рода «счетов» на каждого получателя субсидии в Сбербанке. На эти «счета» будет зачисляться субсидия и из этих же «счетов» будут оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Проект постановления вызвал немало критики по сложности администрирования и дискредитации ОСМД.  

Владимир Гуцул

Как украинцы могут получить компенсацию за некачественные услуги ЖКХ

Как украинцы могут получить компенсацию за некачественные услуги ЖКХ

Как украинцы могут получить компенсацию за некачественные услуги ЖКХ
Как украинцы могут получить компенсацию за некачественные услуги ЖКХ

Национальная комиссия, осуществляющая регулирование в сферах энергетики и коммунальных услуг (НКРЭКУ) ввела гарантированные стандарты качества услуг по электроснабжению и компенсации потребителям за их несоблюдение.

Об этом сообщил глава НКРЭКУ Оксана Кривенко, передает сайт Hvylya.net

Порядок предоставления компенсации вступил в силу 24 ноября 2018 года, отметила она.

Потребитель получает компенсацию в случае несоблюдения оператором системы распределения или электропоставщика установленных гарантированным стандартом сроков оказания услуг и выполнения работ, а именно по:

— выдачи технических условий на присоединение;

— восстановление электроснабжения;

— проверки счетчика;

— ответы на письменные обращения;

— качества электрической энергии.

Что делать если счетчик начал накручивать лишние кубометры

Что делать если счетчик начал накручивать лишние кубометры

Что делать если счетчик начал накручивать лишние кубометры
Что делать если счетчик начал накручивать лишние кубометры

Многие замечали, что при обычном потреблении света и воды, часто счетчики показывают очень разительную разницу в платежках. Специалисты говорят, что это может быть связано как с поломкой оборудования, так и с махинациями соседей.

Бывали случаи, когда семья получала платежки, в которых показатели были в пять раз больше, передает Znaj.ua, сообщает сайт Vesti-ua.net.

“Если не работает запорная арматура или клапан, который удерживает воду в бачке, то ваша вода просто выливается в канализацию, а счетчик это все считает. Следующий “кандидат” – это так называемый “подрывной” клапан в бойлере. Если давление в вашем водонагревательной приборе увеличивается, то избыток воды тоже идет в канализацию”, – объясняет сантехник.

Если же ваши счетчики вдруг начали вертеться, как угорелые, стоит вызвать мастеров для проверки всей техники в доме.

Может случиться и такое, что ваш счетчик воды стал неправильно считать. Самый простой способ проверить его работоспособность – это наполнить трехлитровую банку (а еще лучше – 10-литровое ведро) водой и посмотреть, как поменялись показания прибора.

Что касается счетчика электроэнергии, здесь также не сложно проверить правильность работы прибора.

Если у вас старый дисковый счетчик, то диск должен повернуться до появления в окошке большой красной отметки и остановиться. В электронном счетчике роль “точки” играет светодиод “нагрузка”, который в случае отсутствия нагрузки не должен мигать.

Таким образом вы убедитесь, что к вашей электролинии никто не присоединился.

Нередко бывает и такое, что в водоканале, например, перепутали показатели и насчитали больше. Тогда нужно обратиться в ведомства и выяснить в чем причина. К вам также могут прийти контролеры для сверки показателей.

Всех украинцев обязали установить счетчики Сколько придется платить

Всех украинцев обязали установить счетчики Сколько придется платить

Всех украинцев обязали установить счетчики Сколько придется платить
Всех украинцев обязали установить счетчики Сколько придется платить

В Украине до конца лета 2018-го должны установить счетчики на тепло во всех домах, а до конца лета следующего года – на горячую и холодную воду. Также несколько лет есть на то, чтобы поставить счетчики на газ.

Соответствующие сроки прописаны в уже принятых законах о коммерческом учете коммунальных услуг и рынке газа. В некоторых городах, к примеру, в Киеве, счетчики стоят практически в каждой многоэтажке. А вот в регионах ситуация хуже. Платить за приборы учета должны простые украинцы, а расходы на них закладывают в тарифы.

OBOZREVATEL разобрался, почему счетчики должны установить везде, но выгодно это не всем, сообщает сайт “Хвиля“.

Простая арифметика: сколько потратил – столько заплатил

Несколько дней назад Кабинет министров сократил норматив на газ с 5 до 4,5 кубометра на квадратный метр жилья. О том, что нормативы необходимо пересматривать, неоднократно писал и OBOZREVATEL. С таким утверждением соглашаются и участники рынка, и международные партнеры и даже правительство. В среднем украинцы тратят на отопление одного квадратного метра в два раза меньше «нормы». Еще несколько лет назад на один квадратный метр выделяли 11 кубов газа! Реальное потребление было в разы меньше, однако определить это не могли.

Счетчики на тепло и газ активно начали устанавливать только после резкого роста тарифа. До этого украинцы платили за объемы, которые на самом деле не потребляли, но по низким ценам. Уже в 2021 году счетчики на голубое топливо должны стоять в каждой квартире и доме.

Счетчики на тепло должны стоять в каждом доме уже через несколько месяцев. А летом 2019-го истекает время для установки счетчиков на воду.

Важно при этом отметить, что счетчики на воду и тепло должны установить на многоквартирный дом, а газовые счетчики – в каждую квартиру. Все эти расходы уже заложены в тарифах (инвестиционная программа). Такие нововведения позволят не только узнать, сколько на самом деле тратят украинцы, но и экономить. Меньше тратишь – меньше платишь.

Правда, как показала практика установки тепловых счетчиков, бывают ситуации, когда дом тратит даже больше норматива. Тогда с прибором учета придется платить больше.

Как не переплачивать: следить за соседями и не соглашаться на домовые счетчики

Согласно принятому закону о коммерческом учете коммунальных услуг, платежки за тепло и воду должны формировать на основе показателей домовых счетчиков. А вот с газом соглашаться на один прибор учета для всех нельзя. Предположим, что в доме есть 20 квартир. В каждой зарегистрирован один человек. Если домовой счетчик газа покажет, что все квартиры использовали 200 кубов, то каждому придется заплатить за 20 кубометров. Однако в одной из квартир вместо прописанного одного человека могут жить трое, а другая – пустует. Несмотря на это, обе квартиры должны будут платить одинаково.

Таким образом, платить придется за газ, который использовали соседи. В этой ситуации украинцев защищает закон. Соглашаться на установку одного прибора учета на всех не стоит, а компания-поставщик обязана в каждой квартире поставить счетчик.

Подобная ситуация может возникнуть и с домовым счетчиком на воду. Правда, закон окажется на стороне поставщика. Предположим, что в каждой квартире есть счетчик на воду. Точность счетчиков на воду невысокая. Если сосед, например, использует магнит и скрывает реальные показатели, то за украденную им воду заплатит весь дом. Координатор жилищных программ «Опоры» Татьяна Бойко также соглашается, что с внутридомовыми потерями воды могут возникнуть проблемы. Один из вариантов их решения – установка специальных антимагнитных устройств.

Домовой счетчик на тепло чаще всего позволяет сократить суммы в платежках. Согласно статистике, в многоэтажках без счетчиков за отопление платят примерно на 30% больше, чем в домах со счетчиками.

За нарушение новых правил грозят крупные штрафы. Если застройщики сдали дом без приборов учета – штраф в размере 44 прожиточных минимумов (более 44 тыс. грн). Если не впустить проверяющего к домовому счетчику – штраф больше 34 тыс. грн и такой же штраф за пропуск проверки счетчика.

Закон України Про житлово комунальні послуги

Закон України Про житлово комунальні послуги

(Відомості Верховної Ради (ВВР), 2018, № 1, ст.1)

Цей Закон регулює відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг.

Подробиці Закону дивитися за посиланням

Коммунальные службы ЖКХ города Херсона и Херсонской области

Коммунальные службы ЖКХ города Херсона и Херсонской области

Свет:

ХерсонОблЭнерго

Тепло:

Херсонская ТЭЦ

Вода:

Горводоканал города Херсон

Газ:

ХерсонРегионГаз

ХерсонГаз

 

ХерсонОблЕнерго Херсон и Херсонская область свет электричество от ПАТ ЕК Херсонобленерго

Херсонский ТОП