За долги по коммуналке могут забрать жилье правда ли это и что нужно знать

За долги по коммуналке могут забрать жилье правда ли это и что нужно знать

За долги по коммуналке могут забрать жилье правда ли это и что нужно знать
За долги по коммуналке могут забрать жилье правда ли это и что нужно знать

Квартиру могут забрать только в том случае, если задолженность превышает 83 тыс. грн

Пожалуй, многие слышали о том, что если не оплатить свет, воду или отопление, то это грозит не только отключением коммунальной услуги, но и конфискацией жилья в дальнейшем. Сайт “Сегодня” разбирался, действительно ли могут отобрать жилье за долги по коммунальным платежам, в каких случаях это возможно и как проходит процедура.

Украинцы задолжали за коммуналку 62,6 млрд грн

Недавно министр юстиции Украины Павел Петренко написал в своем Twitter-аккаунте, что никто не имеет права забирать у человека жилье за долги по коммунальным платежам. Он также добавил, что если украинцам кто-то угрожает конфискацией имущества, они всегда могут обратиться за консультацией к юристам системы бесплатной правовой помощи координационного центра.

“Еще раз хочу подчеркнуть: вопросы о конфискации имущества и жилья из-за долгов за коммуналку – даже не обсуждаются. Никто не имеет права забрать квартиру, в которой вы живете”, – написал министр.

Но украинское законодательство говорит о другом и вполне допускает возможность конфискации имущества при наличии больших задолженностей по коммунальным платежам. При этом мы знаем, что в Украине существует огромная задолженность за услуги ЖКХ: по данным Госстата задолженность украинцев по оплате жилищно-коммунальных услуг за январь составила 62,6 млрд гривен. В декабре коммунальные долги населения составляли 55,6 млрд гривен. Таким образом, за месяц сумма выросла на 7 млрд гривен.

Долги по каждой коммунальной услуге составили:

  • за поставки природного газа – 29,1 млрд гривен;
  • за централизованное отопление и поставки горячей воды – 20 млрд гривен;
  • за поставки электроэнергии – 5,7 млрд гривен;
  • за содержание домов, сооружений и придомовых территорий – 4,1 млрд гривен;
  • за централизованные поставки холодной воды и водоотведение – 3,1 млрд гривен;
  • за вывоз бытовых отходов – 0,6 млрд гривен.

В январе украинцы оплатили за ЖКУ 15,1 млрд гривен, что составило 71,8% от начисленной за указанный период суммы (21 млрд гривен).

В каких случаях могут забрать жилье

Мы пообщались с юристами и разузнали, когда могут забрать жилье за неоплаченную коммуналку, можно ли этого избежать, и как происходит процедура конфискации имущества.

Юристы в комментариях сайту “Сегодня” рассказали, что согласно украинскому законодательству, жилплощадь за долги по коммуналке действительно могут забрать, правда, это самый крайний случай.

“Законом “Об исполнительном производстве” регламентировано, что взыскание недвижимости (в частности, квартиры, дома) физического лица осуществляется при отсутствии у него достаточных для покрытия задолженности средств или движимого имущества. Поэтому взыскание на жилой дом или квартиру, в которой должник фактически проживает, производится в последнюю очередь. Прежде всего для уплаты долга используются денежные средства и другие ценности должника. При их отсутствии, взыскание происходит за счет ценного движимого имущества, например, автомобиля, дорогой бытовой техники и тому подобного, что легко будет быстро продать и получить максимум средств”, – поясняет Евгений Ляшук, адвокат ЮКК “Де-Юре”.

Но инициировать конфискацию жилья можно только в том случае, если задолженность превышает 20 размеров минимальной зарплаты – больше 83 460 грн, т.к. сейчас минималка составляет 4173 грн.

Чтобы конфисковать жилье, поставщику жилищно-коммунальных услуг необходимо будет обратиться в суд с заявлением о задолженности того или иного гражданина.

“На сегодня поставщик жилищно-коммунальных услуг имеет право обратиться в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Судебный приказ является исполнительным документом, на основании которого в случае, если должник добровольно не выполнит решение суда, будет осуществляться принудительное исполнение решения суда о взыскании задолженности.

Однако даже если существуют основания для обращения взыскания на жилой дом или квартиру, в которой фактически проживает должник, то, в первую очередь, обращается взыскание на отдельный от дома земельный участок, другое помещение, принадлежащие должнику”, – говорит Андрей Курочка, младший юрист АО Spensers ST.

Как происходит процедура конфискации

Процедура конфискации достаточно сложная в исполнении. Осуществляется она только после того, как суд выдаст соответствующее постановление.

“Для конфискации квартиры проводится процедура принудительной продажи с публичных торгов. Этим занимается государственная исполнительная служба или частные исполнители после вынесения судом соответствующего решения о взыскании долга по коммунальным платежам. При этом, исполнителю не обязательно попадать внутрь такой квартиры, достаточно сделать ее оценку и собрать все необходимые документы. О проведении публичных торгов в обязательном порядке уведомляется должник”, – отметил Николай Максимов, адвокат Юридической компании “RIYAKO AND PARTNERS”.

Юрист Андрей Курочка добавляет, что реализация дома или квартиры, в которой по факту проживает должник,всегда осуществляется через электронные торги. Если же во время проведения первых электронных торгов имущество не было продано, оно выставляется повторно, и цена его составляет 85% от первоначальной.

“В случае повторной нереализации имущество выставляется на третьи электронные торги по цене, составляющей 70%. В случае нереализации имущества и на третьих электронных торгах исполнитель сообщает об этом взыскателю и предлагает ему решить вопрос об оставлении за собой нереализованного имущества. В случае согласия взыскателя он получает имущество по цене третьих электронных торгов”, – комментирует Курочка.

В это время, пока идут электронные торги, должник может спокойно продолжать жить в этом доме или квартире, ведь фактически, недвижимость никто не отбирает силой и не выгоняет должника на улицу. Право собственности у владельца недвижимости сохраняется до тех пор, пока квартира или дом не будут проданы на аукционе.

“После продажи квартиры выселение должника является правом нового собственника жилья. Но это уже отдельный процесс о признании должника утратившим право пользования жильем и снятия его с регистрации места проживания. До передачи имущества на реализацию (продажу, торги) все действия по исполнительному производству (опись имущества, арест) осуществляются государственным или частным исполнителем. После передачи жилья на принудительную реализацию путем продажи на аукционе такая реализация имущества осуществляется организатором аукциона”, – говорит Евгений Ляшук.

В каком случае жилье не могут забрать

Стоит помнить и том, что отобрать жилье при наличии задолженности могут далеко не всегда. Юристы отмечают, что в украинском законодательстве прописаны условия, при которых жилплощадь могут забрать – когда сумма взыскания превышает 20 размером минимальной зарплаты и когда у должника отсутствует другое имущество, например, автомобиль, деньги и т.д.

Но если в квартире живут малолетние дети или люди с инвалидностью – это усложняет ситуацию с описью имущества. Так, если в квартире прописаны дети, выставить жилплощадь на торги смогут только после согласия органов опеки и попечительства.

“То есть, квартира может быть выставлена на торги только после того, как орган опеки и попечительства получит подтверждение того, что при продаже квартиры детям будет предоставлено другое жилье”, – поясняет Евгений Ляшук.

В свою очередь, Николай Максимов из Юридической компании “RIYAKO AND PARTNERS”, отмечает, что, как показывает практика, орган опеки и попечительства никогда не даст согласие на публичные торги, если у родителей несовершеннолетнего ребенка в собственности нет другого помещения для проживания.

“Некоторым гражданам удается запутать суд и исполнителя путем оформления права собственности на квартиру на одного человека, а лицевого счета на оплату коммунальных услуг – совершенно на другое лицо. Таким образом, ответственность перед коммунальными службами несет лицо, с которым был подписан договор на предоставление комуслуг и на которое открыт лицевой счет, а квартирой владеет иной гражданин, который не рискует своей недвижимостью.

Кроме этого, некоторые лица страхуют себя путем заключения фиктивного договора займа и ипотеки квартиры, благодаря которым на квартиру накладывается арест в пользу фиктивного кредитора, которым часто является родственник должника или другое доверенное лицо. В таком случае выставить квартиру на торги невозможно без согласия фиктивного кредитора”, – добавляет Максимов.

Органы опеки не спешат давать разрешения на проведение публичных торгов, т.к. в таком случае они должны будут обеспечить несовершеннолетнего ребенка жильем, которое было бы по состоянию не хуже, чем то, в котором он жил.

“Практика по предоставлению органом опеки и попечительства, или другим органом разрешения на выселение соответствующих лиц достаточно редкая, так как все чаще соответствующие органы требуют предоставления этим лицам другого жилого помещение, не хуже, чем предыдущее.

Таким образом, если не получено разрешение от органа опеки и попечительства, или иного органа на выселение, продажа жилья (дома или квартиры), в котором проживает должник, будет невозможна”, – говорит Андрей Курочка.

Можно ли вернуть конфискованное жилье

Как мы уже говорили, конфискация жилья – это крайний вариант, к которому прибегают не часто. Но если это все же случилось, и вашу жилплощадь хотят выставить на аукцион, лучше попытаться погасить долги до того, как квартиру или дом продадут, т.к. после продажи вернуть его будет невозможно, – разве что перекупить у нового собственника.

“Исполнитель начинает предпринимать крайние меры только тогда, когда должник совершенно не реагирует на требования об уплате долга. Если квартира уже выставлена на торги, вернуть ее можно также путем погашения всей задолженности до момента продажи квартиры с торгов”, – отмечает Евгений Ляшук, адвокат ЮКК “Де-Юре”.

Николай Максимов добавляет, что после продажи квартиры с публичных торгов ее владельцами могут стать иные граждане или юридические лица. Урегулировать вопрос добровольного погашения долга можно исключительно до момента продажи имущества с публичных торгов, иначе этот процесс необратим.

После успешного проведения торгов жилье будет продано другому человеку, а с должника снимутся все обвинения и долги.

“Заметим, после принудительной реализации имущества взимаемые с должника средства, оставшиеся после удовлетворения всех требований, перечисляются должнику (кроме случаев возврата средств другим лицам)”, – подчеркивает Андрей Курочка, младший юрист АО Spensers 

Бездна долгов по ЖКУ к чему приведет возвращение пени

Бездна долгов по ЖКУ к чему приведет возвращение пени

Бездна долгов по ЖКУ к чему приведет возвращение пени
Бездна долгов по ЖКУ к чему приведет возвращение пени

Украинцы уже должны поставщикам 55 млрд грн за свет, воду и отопление

Украинцы все хуже платят за “коммуналку”: Госслужба статистики подсчитала, что долги за “воду, газ и свет” по итогам декабря 2018 года достигли рекордной суммы — 55,6 млрд грн, что больше суммы субсидий на оплату комуслуг, заложенной в госбюджете на 2019 год. Ситуация для должников усугубится с мая этого года, когда на долги начнут насчитывать еще и пеню — 0,01% за каждый день просрочки, или 3,65% за год. Впрочем, эксперты в сфере ЖКХ настроены скептически: по их мнению, пеня лишь увеличит сумму задолженности и не повлияет на рост платежей, сообщает сайт “Сегодня“.

Как не платят

Согласно данным Госстатистики, в октябре 2018 года задолженность за все виды комуслуг составляла 39,9 млрд грн и начала резко расти с началом отопсезона. В ноябре было 47,7 млрд грн (+7,8 млрд грн), в декабре — 55,6 млрд грн (+7,9 млрд грн). По оценке эксперта в сфере ЖКХ Андрея Никончука, долги выросли прежде всего за счет тех, кто в отопсезон лишился субсидий из-за роста их доходов.

“Примерно 95% должников, потеряв госпомощь, теперь не имеют возможности платить за эти услуги, — сказал нам Никончук. — И лишь 5% приходится на граждан, которые по своим субъективным соображениям не считают нужным платить. Есть у людей возможность реструктуризации долгов, но не уверен, что те, кто не способен оплатить текущее потребление, смогут погашать еще и недоимку. Она накапливается и при достижении достаточно большой суммы — от 10 тыс. грн и выше — на должников подают в суд”.

Как взыскивают

В одной из управляющих компаний (бывший жэк) Днепровского района Киева нам рассказали, что начинают судиться с должниками, у которых накопилось более 20 тысяч долга.

“Судиться дорого, так как подача стоит 1% от суммы задолженности, поэтому тем должникам, у кого суммы небольшие, предлагаем долг реструктуризировать, но соглашаются немногие. Поданы уже несколько сотен исков, по многим вынесены решения”, — ответили нам в компании.

Юрист Владимир Столитний подсчитал, на сколько вырастет задолженность, если введут пеню:

“Пеня всего 0,01% в день, это 3,65% годовых, но не больше 100% от суммы долга. Допустим, долг с квартиры равен 2000 грн в месяц по всем видам услуг. Через 30 дней с пеней будет 2006 грн. Если допустить, что долг будет нарастать на 2000 грн/мес., то за год набежит уже 24 473 грн, так как пеня начисляется на увеличивающийся долг”.

И Столитний, и Никончук уверены, что такая маленькая пеня мало кого заставит раскошелиться. А старший консультант по вопросам соцзащиты населения Института местного развития Антон Левицкий утверждает, что среди 55,6 млрд грн долгов немало таких, которые взыскать невозможно: из-за срока давности в 3 года с момента появления недоимки, а также в связи со смертью должников, прежде всего это одинокие старики, проживавшие в неприватизированном жилье.

“Оценить, сколько долгов безнадежны, сложно, да и коммунальщики не горят желанием сделать “переучет”, манипулируя цифрами задолженности для прикрывания своих просчетов. Но пеня нужна, это хоть небольшие, но санкции”, — сказал Левицкий.

Экономист Александр Охрименко, напротив, уверен, что “старых” долгов — не более 20%, остальные образовались за 2016—2017 гг. после резкого роста тарифов на комуслуги, поэтому их взыскать реально. 

Прогнозы экспертов

Все эксперты едины: в 2019 году стоит ожидать дальнейшего роста долгов, что быстро приведет к коллапсу в коммунальной сфере.

“Он уже наступает: плановые ремонты тепло- и водосетей почти не ведутся, зарплаты персоналу задерживаются, бригады выезжают только на аварии, которых становится все больше. Чтобы сэкономить, коммунальщики хуже отапливают, недогревают воду, получается замкнутый круг”, — оценил ситуацию Охрименко.  

Усердно платят с субсидиями и в Киеве

В среднем по Украине оплата за комуслуги (с учетом субсидиантов, которые платят 100% под угрозой лишения субсидии) в 2018 году составила 80,6%, а в декабре намного меньше — 58,3%. Лучше всего платят в Киеве — 90,8% сумм, выставленных в счетах, Хмельницкой — 88,1% и Львовской областях — 87,9%, хуже всего в Луганской области — 61,6%, далее идут Донецкая — 69,4% и Ивано-Франковская — 70,3%. В остальных областях уровень расчетов находится в пределах 75—83%. По видам услуг самый высокий уровень оплаты за электроэнергию — 100%, содержание домов — 89,2%, вывоз мусора — 89,4% и холодную воду — 89,2%. За отопленние оплачивают 83,3%, за газ — 73,6%. За год должники заключили с поставщиками услуг 74,5 тыс. договоров на рассрочку долгов на общую суму 505 млн грн. Традиционно лучше всего люди платят за те услуги, которые проще всего отключить. Это электроэнергия и газ, используемый для отопления, а также вывоз мусора. Расчеты за газ достигают почти 100% в сельской местности, а за вывоз мусора — в частном секторе городов, где у должников бытовые отходы сразу прекращают вывозить, если образовался долг.  

Напомним, ранее министр социальной политики Андрей Рева сообщил, сколько платят субсидианты за услуги ЖКХ. При это Рева напомнил, что субсидия не насчитывается при наличии долга более 340 грн за два месяца.

Украинцы начали получать платежки от новых поставщиков электроэнергии на что обратить внимание

Фундаментальные изменения в сфере ЖКХ ожидающие нас в 2019 году

Фундаментальные изменения в сфере ЖКХ ожидающие нас в 2019 году

Фундаментальные изменения в сфере ЖКХ ожидающие нас в 2019 году

Фундаментальные изменения в сфере ЖКХ ожидающие нас в 2019 году

Это коснется каждого собственника квартира и почувствуют все жители многоквартирных домов. 2019 год будет насыщенным на фундаментальные изменения в сфере жилищно-коммунальных услуг.

Это коснется каждого собственника квартира и почувствуют все жители многоквартирных домов. Речь идет не о тарифах на газ.

2019 будет насыщенным на фундаментальные изменения в сфере жилищно-коммунальных услуг. Ниже приведён перечень главных «сюрпризов» от “Твій Дім.Практика”, сообщает ИА «Украина Коммунальная».

№ 1. Пеня. С 1 мая 2019 г. вводится пеня за неуплату стоимости жилищно-коммунальных услуг в установленные сроки. Это предусматривает Закон «О ЖКУ».

№ 2. Новые договоры на коммунальные услуги: отопление, водоснабжение и водоотведение. Начиная 1 мая 2019 г. владельцы квартир могут выбрать одну из моделей договорных отношений, которую предусматривает все тот же Закон «О ЖКУ”: Индивидуальный договор. Заключается между владельцем квартиры и «монополистом» (предоставляющим коммунальной услуги, согласно Закона).

  • Коллективный договор. Это законодательная «новинка», которая предусматривает следующую процедуру: совладельцы многоквартирного дома проводят сборы – принимают решение заключить коллективный договор – выбирают уполномоченное лицо, проводит переговоры и подписывает договор с «монополистом»;
  • Договор с коллективным потребителем: заключается между ОСМД и «монополистом».

Чем же будут отличаться эти модели договорных отношений от действующих? 

Ответ в Законе «О ЖКУ». Теперь стоимость коммунальных услуг будет состоять из трех составляющих:

1. Объема потребления.

2. Платы за обслуживание домовых сетей.

3. Платы за абонентское обслуживание. 

Новые типы договоров определяют, кто же за которую составляющую теперь будет отвечать и получать за это плату от владельцев квартир. 

ВАЖНО: старые договоры на эти ком. услуги продолжают действовать до заключения новых. 

№ 3. Плата за абонентское обслуживание за коммунальные услуги (отопление, водоснабжение и водоотведение). Это отдельный платеж за администрирование расчетов с потребителями. Он должен быть выделен в отдельную графу в платежках за тепло и воду.

Теоретически, «абонплату» имеют отнять от тарифа, то есть это не должно привести к росту общей суммы в платежке, например, за отопление. 

№ 4. Реформа системы электроснабжения. Она предполагает «разделение» привычных нам «монополистов» на операторов системы распределения (занимаются содержание электрических сетей) и поставщиков электроэнергии. Для бытовых потребителей это означает следующие изменения:

  • В квитанциях появятся две отдельные графы (суммарная стоимость 1 кВт * ч не изменится).
  • Договоров на электроснабжение должно быть два: с оператором системы распределения и поставщиком электроэнергии. Присоединение к этим договорам будет происходить автоматически (если продолжаете платить по предоставленным реквизитам, то соглашаетесь с условиями этих договоров – это если упрощенно объяснять). Однако процедура может отличаться в разных компаниях.

№ 5. Электроэнергия на нужды дома: освещение подъездов, работа лифтов и другого оборудования. А вот здесь реформа рынка электроэнергии может отразиться на плате за содержание домов. Это связано с двумя проблемами, которые возникли накануне нового года: НКРЕКП не считает освещения подъездов и работу лифтов потребностями населения. Соответственно и тариф на электроэнергию для нужд дома должен быть выше, чем для владельцев квартир.

Сегодня это 1,68 грн. за кВт * ч, с нового года выйдет 2,32 грн. за кВт * ч или выше. Это определено в их «свежем» постановлении, которое по состоянию на 24.12.18 г. еще не опубликовано, поэтому в действие не вступило. Предоплата за электроэнергию, которая идет на нужды дома. В связи с введением в действие Закона «О рынке электрической энергии» юридические лица должны заключить договора на электроснабжение на новых условиях. Это касается, в том числе ОСМД, ЖСК и Управляющих компаний (ЖЭКами).

Одно из условий этих договоров – обязательная предоплата. Фактически эти требования являются катастрофой, как для ОСМД, ЖСК так и для Управляющих компаний (ЖЭКов) – им придется высчитывать прогнозные объемы потребления электроэнергии на общие нужды дома, оплачивать их заранее, при том, что деньги от владельцев квартир поступят только в следующем месяце, ближе к 20 числа. Если объемы потребления спрогнозированы неправильно – ШТРАФ. Первым с такой проблемой столкнулся Киев.

№ 6. Изменение Управляющей компании (ЖЭК) – это также одна из новации Закона «О ЖКУ», подкрепленная поднормативными актами: типовым договором и правилами содержания многоквартирных домов. Теперь совладельцы каждого дома имеют право менять Управляющую компанию (ЖЭК) по определенной процедуре. Главная особенность новых правил содержание домов::

  • Каждый дом должен провести собрание и выбрать Управляющего. Альтернативный вариант – создание ОСМД.
  • Отдельная смета и договор по каждому дому. Теперь Управляющие (ЖЭКи) не смогут перебрасывать деньги с одного дома на другой для выполнения ремонтных и других работ.

ВАЖНО: Старые договоры между собственниками квартир и Управляющими компаниями (ЖЭКами) продолжают действовать до момента их расторжения. А основанием для расторжения может быть пересмотр тарифа на содержание дома.

Соответственно, если стоимость электроэнергии на общие нужды домов возрастет, Управляющие (ЖЭКи) будут вынуждены поднимать тарифы, что станет основанием для расторжения действующих договоров и необходимости заключать новые договоры по описанной выше процедуре.

№ 7. Монетизация субсидий. Очередной этап в этом процессе может начаться в следующем году. На сайте Минсоцполитики был опубликован соответствующий проект постановления. Одна из новаций – это открытие своего рода «счетов» на каждого получателя субсидии в Сбербанке. На эти «счета» будет зачисляться субсидия и из этих же «счетов» будут оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Проект постановления вызвал немало критики по сложности администрирования и дискредитации ОСМД.  

Владимир Гуцул

Как украинцы могут получить компенсацию за некачественные услуги ЖКХ

Как украинцы могут получить компенсацию за некачественные услуги ЖКХ

Как украинцы могут получить компенсацию за некачественные услуги ЖКХ
Как украинцы могут получить компенсацию за некачественные услуги ЖКХ

Национальная комиссия, осуществляющая регулирование в сферах энергетики и коммунальных услуг (НКРЭКУ) ввела гарантированные стандарты качества услуг по электроснабжению и компенсации потребителям за их несоблюдение.

Об этом сообщил глава НКРЭКУ Оксана Кривенко, передает сайт Hvylya.net

Порядок предоставления компенсации вступил в силу 24 ноября 2018 года, отметила она.

Потребитель получает компенсацию в случае несоблюдения оператором системы распределения или электропоставщика установленных гарантированным стандартом сроков оказания услуг и выполнения работ, а именно по:

— выдачи технических условий на присоединение;

— восстановление электроснабжения;

— проверки счетчика;

— ответы на письменные обращения;

— качества электрической энергии.

Что делать если счетчик начал накручивать лишние кубометры

Что делать если счетчик начал накручивать лишние кубометры

Что делать если счетчик начал накручивать лишние кубометры
Что делать если счетчик начал накручивать лишние кубометры

Многие замечали, что при обычном потреблении света и воды, часто счетчики показывают очень разительную разницу в платежках. Специалисты говорят, что это может быть связано как с поломкой оборудования, так и с махинациями соседей.

Бывали случаи, когда семья получала платежки, в которых показатели были в пять раз больше, передает Znaj.ua, сообщает сайт Vesti-ua.net.

“Если не работает запорная арматура или клапан, который удерживает воду в бачке, то ваша вода просто выливается в канализацию, а счетчик это все считает. Следующий “кандидат” – это так называемый “подрывной” клапан в бойлере. Если давление в вашем водонагревательной приборе увеличивается, то избыток воды тоже идет в канализацию”, – объясняет сантехник.

Если же ваши счетчики вдруг начали вертеться, как угорелые, стоит вызвать мастеров для проверки всей техники в доме.

Может случиться и такое, что ваш счетчик воды стал неправильно считать. Самый простой способ проверить его работоспособность – это наполнить трехлитровую банку (а еще лучше – 10-литровое ведро) водой и посмотреть, как поменялись показания прибора.

Что касается счетчика электроэнергии, здесь также не сложно проверить правильность работы прибора.

Если у вас старый дисковый счетчик, то диск должен повернуться до появления в окошке большой красной отметки и остановиться. В электронном счетчике роль “точки” играет светодиод “нагрузка”, который в случае отсутствия нагрузки не должен мигать.

Таким образом вы убедитесь, что к вашей электролинии никто не присоединился.

Нередко бывает и такое, что в водоканале, например, перепутали показатели и насчитали больше. Тогда нужно обратиться в ведомства и выяснить в чем причина. К вам также могут прийти контролеры для сверки показателей.

Всех украинцев обязали установить счетчики Сколько придется платить

Всех украинцев обязали установить счетчики Сколько придется платить

Всех украинцев обязали установить счетчики Сколько придется платить
Всех украинцев обязали установить счетчики Сколько придется платить

В Украине до конца лета 2018-го должны установить счетчики на тепло во всех домах, а до конца лета следующего года – на горячую и холодную воду. Также несколько лет есть на то, чтобы поставить счетчики на газ.

Соответствующие сроки прописаны в уже принятых законах о коммерческом учете коммунальных услуг и рынке газа. В некоторых городах, к примеру, в Киеве, счетчики стоят практически в каждой многоэтажке. А вот в регионах ситуация хуже. Платить за приборы учета должны простые украинцы, а расходы на них закладывают в тарифы.

OBOZREVATEL разобрался, почему счетчики должны установить везде, но выгодно это не всем, сообщает сайт “Хвиля“.

Простая арифметика: сколько потратил – столько заплатил

Несколько дней назад Кабинет министров сократил норматив на газ с 5 до 4,5 кубометра на квадратный метр жилья. О том, что нормативы необходимо пересматривать, неоднократно писал и OBOZREVATEL. С таким утверждением соглашаются и участники рынка, и международные партнеры и даже правительство. В среднем украинцы тратят на отопление одного квадратного метра в два раза меньше «нормы». Еще несколько лет назад на один квадратный метр выделяли 11 кубов газа! Реальное потребление было в разы меньше, однако определить это не могли.

Счетчики на тепло и газ активно начали устанавливать только после резкого роста тарифа. До этого украинцы платили за объемы, которые на самом деле не потребляли, но по низким ценам. Уже в 2021 году счетчики на голубое топливо должны стоять в каждой квартире и доме.

Счетчики на тепло должны стоять в каждом доме уже через несколько месяцев. А летом 2019-го истекает время для установки счетчиков на воду.

Важно при этом отметить, что счетчики на воду и тепло должны установить на многоквартирный дом, а газовые счетчики – в каждую квартиру. Все эти расходы уже заложены в тарифах (инвестиционная программа). Такие нововведения позволят не только узнать, сколько на самом деле тратят украинцы, но и экономить. Меньше тратишь – меньше платишь.

Правда, как показала практика установки тепловых счетчиков, бывают ситуации, когда дом тратит даже больше норматива. Тогда с прибором учета придется платить больше.

Как не переплачивать: следить за соседями и не соглашаться на домовые счетчики

Согласно принятому закону о коммерческом учете коммунальных услуг, платежки за тепло и воду должны формировать на основе показателей домовых счетчиков. А вот с газом соглашаться на один прибор учета для всех нельзя. Предположим, что в доме есть 20 квартир. В каждой зарегистрирован один человек. Если домовой счетчик газа покажет, что все квартиры использовали 200 кубов, то каждому придется заплатить за 20 кубометров. Однако в одной из квартир вместо прописанного одного человека могут жить трое, а другая – пустует. Несмотря на это, обе квартиры должны будут платить одинаково.

Таким образом, платить придется за газ, который использовали соседи. В этой ситуации украинцев защищает закон. Соглашаться на установку одного прибора учета на всех не стоит, а компания-поставщик обязана в каждой квартире поставить счетчик.

Подобная ситуация может возникнуть и с домовым счетчиком на воду. Правда, закон окажется на стороне поставщика. Предположим, что в каждой квартире есть счетчик на воду. Точность счетчиков на воду невысокая. Если сосед, например, использует магнит и скрывает реальные показатели, то за украденную им воду заплатит весь дом. Координатор жилищных программ «Опоры» Татьяна Бойко также соглашается, что с внутридомовыми потерями воды могут возникнуть проблемы. Один из вариантов их решения – установка специальных антимагнитных устройств.

Домовой счетчик на тепло чаще всего позволяет сократить суммы в платежках. Согласно статистике, в многоэтажках без счетчиков за отопление платят примерно на 30% больше, чем в домах со счетчиками.

За нарушение новых правил грозят крупные штрафы. Если застройщики сдали дом без приборов учета – штраф в размере 44 прожиточных минимумов (более 44 тыс. грн). Если не впустить проверяющего к домовому счетчику – штраф больше 34 тыс. грн и такой же штраф за пропуск проверки счетчика.

Закон України Про житлово комунальні послуги

Закон України Про житлово комунальні послуги

(Відомості Верховної Ради (ВВР), 2018, № 1, ст.1)

Цей Закон регулює відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг.

Подробиці Закону дивитися за посиланням

Херсонский ТОП