Українці 2025 року зіткнулися з новою реальністю: володіння нерухомістю більше не звільняє від регулярних обов’язкових платежів. До кінця травня податок на житло вже приніс до бюджету 4,9 млрд грн — на 17 відсотків більше, ніж за аналогічний період минулого року. Але головне — не сума, а те, як і за що її потрібно платити.
Хто і за що платить
Податкове навантаження не залежить від ринкової вартості житла. Вона ґрунтується виключно на площі об’єкта:
- квартира — якщо площа перевищує 60 кв.
- будинок — від 120 кв. м;
- сукупна площа квартири та будинки — від 180 кв. м.
Тобто платити потрібно за кожен «зайвий» квадратний метр, що перевищує встановлений ліміт, наприклад, якщо квартира — 100 кв.м, податок нараховується на 40 «наднормативних» метрів.
Ставка податку — до 1,5 відсотка від мінімальної зарплати на 1 січня попереднього року. За 2024 платіж розраховується за мінімалкою 7100 грн, що дає максимальний податок — 106,5 грн за 1 кв. м. У разі 100-метрової квартири – до 4260 грн. на рік. Остаточна сума залежить від того, яку ставку встановили місцеві органи влади — вони можуть її зменшити, але не підвищити вище за вказану межу.
Хто заплатив найбільше
Лідери за сумами сплаченого податку:
- Київ — 990 млн грн;
- Київська область — 497 млн грн;
- Дніпропетровська – 496 млн грн;
- Одеська область — 464 млн грн.
Дізнатися нараховану суму можна в електронному кабінеті платника податків або у додатку «Моя податкова». Там же доступні повідомлення та деталізація нарахувань. Якщо є помилки, необхідно звернутися до центру обслуговування для звіряння даних.
Що буде за несплату
Податковий борг — це не дрібниця. Він «прикріплюється» до людини до повного погашення. У разі несплати у строк діють штрафи:
- затримка до 30 днів — 10 відсотків від суми;
- понад 30 днів – 20 відсотків.
Якщо людина ігнорує повідомлення, можливі судові та виконавчі процедури. В результаті можуть бути арештовані банківські рахунки або навіть накладено арешт на майно.
Важливо: повідомлення вважається врученим навіть якщо ви його не отримали, але поштова служба зафіксувала спробу доставки та відмову або відсутність на адресу.