Украинцы в 2025 году столкнулись с новой реальностью: обладание недвижимостью больше не освобождает от регулярных обязательных платежей. К концу мая налог на жилье уже принес в бюджет 4,9 млрд грн — на 17 процентов больше, чем в аналогичный период прошлого года. Но главное — не сумма, а то, как и за что ее нужно платить, пишет https://cxid.info/.
Кто и за что платит
Налоговая нагрузка не зависит от рыночной стоимости жилья. Она основывается исключительно на площади объекта:
- квартира — если площадь превышает 60 кв. м;
- дом — от 120 кв. м;
- совокупная площадь квартиры и дома — от 180 кв. м.
То есть платить нужно за каждый «лишний” квадратный метр, превышающий установленный лимит. Например, если квартира — 100 кв. м, налог начисляется на 40 «сверхнормативных” метров.
Ставка налога — до 1,5 процентов от минимальной зарплаты на 1 января предыдущего года. За 2024 год платёж рассчитывается по минималке 7100 грн, что дает максимальный налог — 106,5 грн за 1 кв. м. В случае 100-метровой квартиры — до 4260 грн в год. Окончательная сумма зависит от того, какую ставку установили местные органы власти — они могут ее уменьшить, но не повысить выше указанного предела.
Кто заплатил больше всех
Лидеры по суммам уплаченного налога:
- Киев — 990 млн грн;
- Киевская область — 497 млн грн;
- Днепропетровская — 496 млн грн;
- Одесская область — 464 млн грн.
Узнать начисленную сумму можно в электронном кабинете налогоплательщика или в приложении «Моя податкова». Там же доступны уведомления и детализация начислений. Если есть ошибки — необходимо обратиться в центр обслуживания для сверки данных.
Что будет за неуплату
Налоговый долг — это не пустяк. Он «прикрепляется» к человеку до полного погашения. В случае неуплаты в срок действуют штрафы:
- задержка до 30 дней — 10 процентов от суммы;
- свыше 30 дней — 20 процентов.
Если человек игнорирует уведомления, возможны судебные и исполнительные процедуры. В результате могут быть арестованы банковские счета или даже наложен арест на имущество.
Важно: уведомление считается вручённым даже если вы его не получили, но почтовая служба зафиксировала попытку доставки и отказ или отсутствие по адресу.