Что такое арест имущества? Могут ли наложить арест на квартиру в Украине?
Арест имущества — правовое ограничение на распоряжение. Накладывается арест на квартиру в ходе судебного разбирательства и действует до его завершения. Важно определить, что арест имущества не является его конфискацией. В случае с арестом квартиры, на срок его действия ограничиваются права владельца — нельзя такую квартиру продать, подарить, заложить, обменять и тд. Конфискация же предусматривает потерю прав собственности.
Процедура наложения ареста на квартиру регламентирована законом и может осуществляться исключительно в предусмотренных законодательством случаях. Решение об аресте имущества принимается только в судебном порядке. В каждом конкретном случае исполнитель индивидуально устанавливает вид, объем и сроки действия ограничений.
Когда на квартиру могут наложить арест:
- Если квартира проходит в уголовном деле, для сохранения доказательств суд может вынести постановление об аресте. Также арестовать могут квартиру с целью дальнейшей конфискации.
- На квартиру частных предпринимателей могут наложить арест с целью погашения долгов.
- Квартиру физического лица могут арестовать в ходе гражданского разбирательства касательно выплаты алиментов, погашения долгов, возмещения убытков, раздела совместного имущества и тд.
Важно то, что механизм взыскания прописан в законодательстве. Особенно нас интересует последовательность. Согласно закону Украины, недвижимое имущество находится в этом списке последним. А это значит, что изначально “страдает” движимое имущество, денежные средства и банковские счета, земельные участки.
И только если всего этого не хватает для погашения, накладывается арест на квартиру или дом.
Как проверить квартиру на наличие ареста
Существует Государственный реестр прав на недвижимое имущество, где в общем доступе находится информация касательно наличия ареста на той или иной квартире. Для проверки нужно зарегистрироваться в кабинете электронных сервисов и “пробить” там точный адрес квартиры. Проверка платная, но информация касательно наличия ареста выдается сразу.
Как снять арест с квартиры
Снятие ареста возможно в судебном порядке, но есть ряд случаев, которые предусмотрены законом.
Если имущество принадлежит не должнику, а другому физическому лицу, то этот человек может подать в суд о признании права собственности на имущество и о снятии с него ареста.
Также можно обжаловать постановление об аресте, если при его наложении был нарушен установленный законодательством порядок. Или при наличии оснований, установленных в ст. 59 ЗУ «Об исполнительном производстве».
Читайте: Долги за коммуналку будут забирать из зарплаты