Что изменит новый закон о жилищно коммунальных услугах в Украине
Эксперт уточняет, что жилищные услуги будут оказывать отдельные частные коммунальные компании, с которыми ОСМД будет сотрудничать. Это позитивный момент, считает Александр Охрименко, поскольку конкуренция будет порождать качество.
Также в документе расширили перечень прав потребителей. То есть украинцы смогут бесплатно получать от компании-поставщика информацию о ценах и тарифах, а также об их изменениях не позже 15 дней до вступления их в силу. Алекандр Охрименко считает, что это не столь существенно, однако, не помешает.
Также предусмотрена возможность разорвать договор потребителями. Предупредив об этом работников ЖКХ за два месяца до даты расторжения договора, потребитель может отказаться от предоставления ему услуг этой компанией. Эксперт называет такое положение интересным в том случае, если в Украине будет рынок, состоящий из частных компаний, которые поставляют физлицам по индивидуальным договорам газ и электроэнергию.
В законе предусмотрено, что украинцам придется информировать управляющего многоквартирным домом, компанию-поставщика услуг об изменении владельца жилья и о фактическом количестве постоянно проживающих лиц, что, в принципе, не меняет нынешнего положения дел.
Обязательным станет предоставление потребителями показаний индивидуальных счетчиков энергоресурсов в сроки, которые прописаны в договорах на поставки ЖКУ, что прописано в законодательстве и сейчас.
Охрименко отмечает, что в документе прописана дополнительная плата — клиентское обслуживание (для возмещения ряда расходов компании). Это, по его мнению, будет зависеть от ОСМД. Если будет возникать необходимость ремонта коммуникаций, то платить придется далеко не символическую сумму.
В законе предусмотрено, что коммерческий учет ЖКУ осуществляется с помощью домового узла. Учет услуг по поставке газа и по снабжению электроэнергией – с помощью индивидуальных счетчиков. Распределение показаний домовых узлов по потребителям осуществляется на основе показаний индивидуальных счетчиков.
Эксперт объясняет, что в каждой квартире нужно будет еще установить тепловой счетчик и уже по этим счетчикам распределять, кто и сколько будет платить за теплую воду и отопление, но при этом за основу будут брать показатели домового счетчика, который будет учитывать поступление тепла в целом на дом. Более-менее это действительно позволит решить проблему экономии тепла в квартире. Однако это не исключает споров между жителями дома, типа «почему разделили именно так».
За просрочку оплаты ЖКУ потребителям будет начисляться пеня. Народные депутаты сократили размер пени в 10 раз до 0,01% суммы долга за день. При этом общий размер оплаченной пени не может превышать 100% общей суммы долга. Александр Охрименко считает это логичным: пеня должна быть наказанием.
Также предусмотрен порядок отключения ЖКУ должникам — в случае неуплаты задолженности в течение 30 дней после получения уведомления поставка ЖКУ может быть прекращена (кроме газа и электроэнергии). Директор Украинского аналитического центра предполагает, что это нововведение может долго приживаться в наших условиях.
Напоследок, потребителям разрешат отключать квартиры от централизованного снабжения горячей водой и отоплением. Это, по мнению Александра Охрименко, самое революционное явление. Это, по мнению эксперта, позволит снизить тарифы на тепло и воду и улучшить качество услуг. «Самое забавное, что найдется и газ и уголь, чтобы греть воду и будет хватать денег, чтобы своевременно ремонтировать все теплотрассы. Вот это будет реальный удар по нашим монополиям», — резюмирует Охрименко.
