Нынешней осенью вступило в силу постановление Кабмина, которое позволяет владельцам квартир с вертикальной системой отопления — то есть в большинстве объектов жилого сектора страны, — устанавливать индивидуальные приборы учета тепла.
Ранее это сделать могли лишь жители новых домов, построенных после 2000 года, где разводка системы отопления — горизонтальная. Таким образом, потребителей услуг центрального отопления уравняли в правах – дали возможность оплачивать только потребленное тепло. Вот только считать будут принципиально разными способами, сообщает сайт odessa-life.od.ua.
«Одесская жизнь» разбиралась в нюансах нововведения.
Геннадий Зубко, министр регионального развития, строительства и ЖКХ
— Теперь владельцы квартир, которые установят квартирные счетчики (при горизонтальной разводке инженерных сетей в доме) или приборы-распределители на отопительные приборы (при вертикальной), смогут регулировать температуру в своих помещениях, экономить тепло и платить исключительно по своему счетчику, а не за перерасход у соседей. Доплата будет только за обогрев общих мест пользования и вспомогательных помещений согласно площади квартиры.
Как определить тип системы отопления?
Если труба системы отопления уходит в пол и в потолок – у вас вертикальная разводка система отопления.
Если труба заходит в радиатор из пола и уходит туда же, а также имеется единый тепловой ввод в квартиру — у вас горизонтальная разводка.
Теплосчетчики для квартир с горизонтальной разводкой отопления
Для таких квартир предусмотрен единственный прибор учета. Размером он с сигаретную пачку. Его устанавливают на вводе коммуникаций в квартиру, как счетчик газа или воды. Прибор позволяет экономить и платить только за потребленное тепло.
Счетчики тепла бывают:
- ультразвуковые — более точные и долговечные, но «не любят» жесткую или мутную воду. В таких случаях могут давать неточные показания;
- механические — менее чувствительны к качеству воды, но дополнительно требуют установки фильтров. Дешевле ультразвуковых.
Цена установки счетчика, с учетом стоимости самого прибора, проекта и разрешения теплоснабжающей организации, в среднем составляет:
- ультразвукового — 5500-7000 грн.
- механического — 4300-6000 грн.
По оценкам специалистов, экономия составляет от 20%, а окупится прибор учета спустя 1-2 отопительных сезона.
Как рассчитывается оплата?
Оплата производится за количество потребленных гигакалорий, которое покажет счетчик. Дополнительно оплачивается отопление мест общего пользования – подъезды, подвалы, кладовки. Но помните, что теплосчетчики, как и другие приборы учета, нужно будет поверять.
Учет тепла в квартире с вертикальной разводкой отопления
Установить классические теплосчетчики в них невозможно. Ведь считать потребление тепла надо на каждом радиаторе, в том числе и на полотенцесушителе. Погрешность расчета будет очень большая. К тому же, это довольно затратно для потребителя.
Поэтому для таких квартир придумали приборы–распределители, которые нужно устанавливать на каждую батарею. Они также позволяют платить только за потребленное тепло, экономить, регулируя температуру. К тому же, распределители просты в установке и не требуют проверки.
Однако есть ряд обязательных условий для установки таких приборов:
- должен быть общедомовой счетчик тепла,
- приборы-распределители должны быть, по меньшей мере, в половине квартир,
- требуется дополнительное оборудование для регулировки тепла.
Ориентировочная стоимость каждой накладки с установкой – около 100 евро. Таким образом, комплект, например, для квартиры, где три радиатора и полотенцесушитель, обойдется в 400 евро, или около 12 000 грн.
Правда, в ряде профильных фирм «Одесской жизни» рассказали, что установка приборов-распределителей невозможна из-за отсутствия сертифицированных приборов учета.
Когда они появятся, представители фирм прогнозировать не берутся.
Как рассчитывается оплата?
- Распределители выдают условные единицы — коэффициент теплоотдачи. Данные по радиоканалу ежечасно передаются на установленные в подъезде концентраторы.
- Раз в сутки показания по GSM/GPRS или по локальной сети (Ethernet) передают на сервер.
- Там формируются показатели из всех квартир и происходит распределение потребленных гигакалорий тепла между абонентами.
- Если распределители установлены не на всех радиаторах, то возрастает погрешность.
Как установить теплосчетчик?
Обратитесь к балансодержателю теплосети (управляющая компания, ОСМД) с заявлением на разрешение установки теплосчетчика. В заявлении должны поставить печать организации и пометку «Не возражаю». Процедура бесплатная, занимает до двух недель.
Выберите теплосчетчик.
Заключите договор с компанией, имеющей лицензию на установку теплосчетчика. Как правило, в услугу по установке входят:
- разработка проектной документации на монтаж,
- согласование с балансодержателем теплосети,
- установка и опломбирование счетчика,
- передача на учет в теплоснабжающую организацию.
Важно!
Сам теплосчетчик не экономит. Платить меньше поможет вентиль, которым можно ограничивать подачу тепла, например, когда вас нет дома. Эксперты подсчитали, что перекрытие системы в рабочие дни с 8.00 до 18.00 сокращает расходы на отопление на 30%. Поможет экономить также установка качественных окон и изоляция зон потери тепла в квартире.
