Юрист рассказал как изменился принцип отработки долгов перед ОСМД октябрь 2018 года

Юрист рассказал как изменился принцип отработки долгов перед ОСМД октябрь 2018 года

Юрист рассказал как изменился принцип отработки долгов перед ОСМД октябрь 2018 года
Юрист рассказал как изменился принцип отработки долгов перед ОСМД октябрь 2018 года

Жильцы многоквартирных домов смогут отработать долги перед ОСМД



5 сентября 2018 года Кабинет министров утвердил постановление №711, согласно которому жильцы многоквартирных домов могут отработать свои долги. Так, если у человека есть задолженность, он может заключить договор непосредственно с самим ОСМД и отработать свой долг либо же уменьшить его сумму, сообщает сайт «Сегодня«.

Советник Адвокатского бюро «Spenser & Kauffmann« Максим Литвин говорит, что похожий механизм работал и раньше, но сейчас в него внесли некоторые изменений.

«Такой порядок утверждается КМ Украины не впервые. В частности, ранее действовавший порядок расчетов за такие операции утвержден КМ Украины постановлением №1521 от 11 октября 2002 г.», – напомнил Литвин.

Например, сейчас можно выполнить работы только на сумму, которая будет меньше суммы долга, либо же соразмерной ему. До этого можно было указывать в договоре сумму, которая превышала размер долга, либо же выплачивать человеку наличку за выполненную работу. Правда, у этого ограничения тоже есть свои подводные камни.

Эксперт отмечает, что многие работы по ремонту/реконструкции (особенно в старых домах) выполнялись отдельными жильцами, которые никогда не были должниками по уплате взносов и платежей, связанных с содержанием многоквартирного дома. При этом такие работы (иногда довольно дорогостоящие) выполнялись совладельцами по собственной инициативе или из-за большой необходимости, например, протекающая крыша и т.д.

«Позже, по предварительной договоренности с ОСМД или через судебные процессы (в случае нежелания/бездействия ОСМД) стоимость осуществленных работ могла быть отнесена совладельцу в счет будущих платежей перед ОСМД. По новому порядку сумма по договору о выполнении работ не должна превышать сумму задолженности», – поясняет Литвин.


Оставьте комментарий