Сегодня 1 июля 2015 (01.07.2015) в Украине вступает в силу закон о праве собственности в многоквартирном доме
Документ вводит принцип пропорциональности голосов в ОСМД
Документ вводит принцип пропорциональности голосов в ОСМД
В Украине сегодня, 1 июля 2015 г., вступает в силу закон Украины №417-VIII «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме».
Этот закон регулирует осуществление права собственности в многоквартирном здании и определяет права и обязанности совладельцев многоквартирного дома относительно его содержания и управления.
Так, закон дает определение понятия «многоквартирный дом»; имущества, которое принадлежит к общему имуществу; определяет субъекты права собственности в многоквартирном доме.
Также документ вводит принцип пропорциональности голосов совладельцев согласно их доли в общем имуществе и процедуры письменного опроса одновременно с процедурой созыва общего собрания.
«Решение считается принятым собранием совладельцев, если за него проголосовали владельцы квартир и нежилых помещений, площадь которых превышает 75% общей площади всех квартир и нежилых помещений многоквартирного дома, кроме решений по вопросам, указанных в пунктах 2 и 3 части второй настоящей статьи, которые считаются принятыми собранием совладельцев, если за них проголосовали владельцы квартир и нежилых помещений, площадь которых превышает 50% общей площади всех квартир и нежилых помещений многоквартирного дома», — говорится в законе. Напомним, ранее в каждый совладелец ОСМД имеет только один голос.
Письменный опрос совладельцев производится в течение 15 календарных дней с даты проведения собрания совладельцев. Если в течение этого срока необходимого количества голосов «за» не набрано, решения считаются непринятыми.
Также законом определяются особенности осуществления права общей совместной собственности в отношении общего имущества многоквартирного дома. Установлено, что общее имущество не может быть разделено между совладельцами, определяются права совладельца, нормируются обязанности и вопросы ответственности.
Напомним, Верховная Рада Украины приняла этот закон 14 мая 2015 г. За соответствующий законопроект № 1565 проголосовали 256 нардепов при 226 минимально необходимых.
Президент Украины Петр Порошенко подписал закон №417-VIII «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» 8 июня 2015 г.