Как обезопасить себя от новой квартирной уловки мошенников
Всплеск рейдерства жилой недвижимости за 2014-2015 годы особенно сильно затронул восток страны и Киев.
Юристы Prove Group подготовили советы, как обезопасить себя от рейдерства жилой недвижимости.
«В Киеве действует несколько организованных преступных групп, которые подделывают документы, пользуются услугами недобросовестных нотариусов и меняют законных собственников жилья. После чего осуществляют несколько перепродаж», — объясняют эксперты. Таким образом, законные собственники могут даже не подозревать, что их квартира уже несколько раз перепродана и в реестре недвижимого имущества записана за другим лицом.
«Например, по одной из квартир в центре Киева, преступники узнали, что уже несколько месяцев в ней никто не живет, а титульный владелец квартиры умер. Злоумышленники, подделали документы и подготовили договор, по которому якобы владелец квартиры за 5 лет до смерти продал свою квартиру, за незначительную сумму. Пользуясь тем, что БТИ города Киева не произвело регистрацию прав собственности, преступники через нотариуса внесли изменения в реестр собственников недвижимого имущества, то есть «переписали квартиру», — рассказывает руководитель практики частного права Prove Group Татьяна Жуковская. В дальнейшем злоумышленники провели еще несколько сделок с различными людьми.
Чаще всего преступники зарятся на объекты недвижимости, которые принадлежат иностранцам или людям, которые живут за границей. Страдают от мошенников одинокие лица, у которых родственники либо далеко, либо их вообще нет. Жертвами становятся и люди, которые получили квартиру в наследство, но думают, что туда можно въезжать только через 6 месяцев после открытия наследства.
Для того, чтобы уберечься от подобных случаев, юристы советуют:
- не оставлять недвижимость надолго без присмотра
- обременить жилье каким-нибудь отягощением (сдать в ипотеку, заложить в кредит и т.д.)
В случае же несчастья эксперты советуют сразу же обраться в правоохранительные органы, привлекать опытных адвокатов и защищать свое имущество. «Поскольку действовать нужно быстро и выверено», — советует адвокат Жуковская.