Как бороться с самозахватом общего коридора в многоэтажке
Жизнь в многоэтажке регламентируется не столько законодательными актами, сколько правилами добрососедских отношений. Правда, придерживаются этих правил далеко не все, и чтобы вернуть «в рамки» поведение соседей, приходится обращаться в суд.
Иногда предприимчивые владельцы квартир в многоэтажках за счет общего коридора или чердака пытаются увеличить площадь квартиры: отделяют часть коридора или тамбура, обустраивают дополнительное помещение на чердаке. По словам адвоката, управляющего партнера АО «Юскутум» Артема Афяна, такие действия противозаконны.
Пользование коридорами, чердаками, лестничными клетками и другими помещениями регламентируется законом Украины от 29.11.2001. Согласно документу, такие помещения считаются вспомогательными.
В соответствии с решением Конституционного Суда Украины № 4-рп / 2004 от 02.03.2004 вспомогательные помещения находятся в общей собственности владельцев квартир или комнат после приватизации жилья. Следовательно, захватив общее помещение в личное пользование, владелец жилья нарушает права других жильцов. Последние могут самостоятельно организовать снос «самостроя». Для этого они могут подать иск в суд о защите своих прав как совладельцев вспомогательных помещений.
Адвокат отмечает, что без согласия соседей получить право на такую пристройку невозможно и при продаже могут возникнуть проблемы.
Источник: domik.ua