Экспертная оценка квартиры сколько стоит где заказать когда требуется
Экспертная оценка квартиры — это определение не просто рыночной стоимости недвижимости, а также четко и логично обоснованное определение цены, что учитывает все особенности оцениваемого имущества, а также ситуацию на рынке Украины в целом.
Эксперт оценщик должен не просто в совершенстве владеть законами Украины, знать все тонкости Национальных стандартов и методик оценки, а также уметь хорошо мыслить аналитически и логически! Должен знать все экономические процессы, которые могут хоть как-то влиять на цену имущества. Определить примерно, сколько стоит квартиры, сможет каждый, ведь для этого много ума не надо! А вот определить точную цену, которая отразила бы максимально точную стоимость, это уже сложнее.
Когда нужна экспертная независимая оценка квартиры в Украине?
Независимая экспертная оценка квартиры в Украине, обязательно нужна в следующих случаях:
• Суд . У вас возник спор относительно квартиры и Вы бы хотели, что бы Вам помог суд. В большинстве случаев суд решает конфликты по недвижимости так: одна сторона получает полное право собственности, а другая — компенсацию и денежном эквиваленте. Чтобы определить денежную компенсацию, нужно определить рыночную цену квартиры. В таких случаях помогает именно независимая оценка.
• Нотариус . Вы решили подарить свою квартиру сыну, а возможно заключить завещание на своих детей. Нотариус заключает договор дарения, а для этого обязательно нужен отчет об оценке имущества. Также, нотариус заключает договор обмена, покупки и продажи, оформляет наследственное дело (право на наследство). Такой отчет должен быть зарегистрирован, то есть внесенным в базу отчетов.
• Банк . Вы бы хотели получить банковскую ссуду, но для этого нужно передать имущество в залог. У Вас есть квартира, которую нужно сначала оценить и только тогда можно передать в банк под залог. Правильно определив рыночную стоимость недвижимости, Вы получите справедливую сумму кредита.
• Бухгалтерия . Происходит передача недвижимого имущества в уставный фонд компании. Бухгалтеру, чтобы провести эту операцию, нужно иметь данные о стоимости квартиры или другого имущества.
Сколько стоит оценка квартиры в Украине?
Цена оценки квартиры в Украине формируется на сложности такой работы. Все зависит больше от цели работы (ее функции). Цена такой услуги для нотариуса составит примерно 350-400 грн. Если работа нужна для суда или банка, то стоимость составит от 500 до 1000 грн. Для банка цена за оценку квартиры может достигать 1000-1500 грн.
Где можно заказать такую услугу в Украине?
Изготавливается оценка квартиры лицензированными оценочными компаниями Украины, которые имеют сертифицированных оценщиков недвижимости. Все эти документы должны быть действительными — срок действия часто указан на самом документе. Исполнитель обязан предоставить такие документы заказчику, если тот требует их осмотреть. Исполнителем может быть предоставлено документы в виде копий или в электронном виде.
Сегодня лучшими компаниями, которые предоставляют такие услуги, являются следующие компании: «Хорив», «Оценка имущества», «Экспертный центр». На сайтах компаний есть много полезного. Там можно подробно ознакомиться, как производится оценка квартир в Украине, что влияет на их оценочную стоимость, как проводится определение оценочной рыночной стоимости, какие нужно предоставить документы Исполнителю и другое.
Источник: http://www.khoriv.kiev.ua
