В Украине налоги на недвижимость платятся при условии, если площадь жилья превышает норматив. Для квартиры норма составляет 60 квадратов, а для домов – 120 квадратов.
Об этом начальник управления налогообложения физических лиц ГУ ГНС во Львовской области Владимир Коваль сообщил в эфире «Украинского радио. Львов», передает пресс-служба ведомства. Он объяснил, какая именно площадь облагается налогом пишет ОБОЗ.
«Плательщиками налога являются лица, в собственности которых находятся квартира свыше 60 кв. м и (или) дом свыше 120 кв. м либо квартира и дом, общая площадь которых больше 180 кв. м, тогда это лицо является плательщиком налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка», – объяснили в ведомстве.
Ставка налога не может превышать 1,5% минимальной заработной платы и устанавливается органом местного самоуправления. То есть максимум в 2024-м –100,5 грн за квадрат (в расчет берется минималка за прошлый год, в 2023-м это было 6700 грн).
Например, во Львове налоговики начисляют налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, за 2023 год исходя из ставки 1% от минимальной заработной платы. Это меньше, чем было в предыдущий год, когда ставка достигала 1,5% от минимальной зарплаты.
Налог нужно платить за прошлый год, потому и заработная плата учитывается по состоянию на 1 января 2023 года. Следовательно, за квартиру площадью 100 квадратов налог нужно платить на площадь в 40 квадратов.
В городах, где установили ставку в 1,5% минималки (100,5 грн), размер налога составит 4020 грн (платится раз в год). В то же время во Львове, где налог составляет 1%, заплатить придется 2680 грн.
Уплатить налог нужно в течение 60 календарных дней с момента получения НУР. «Налоговая переходит в электронные сервисы, что удобно как для налогоплательщиков, так и для нас, налоговиков, которые администрируют налоги, потому что это значительно ускоряет наши взаимоотношения по отправке решений», – подчеркнул Владимир Коваль.
Сколько времени для уплаты налога и сколько нужно заплатить?
В 2024-м украинцы должны заплатить за 2023-й. Уведомление о необходимости уплатить налог должно было поступить до 1 июля.
В Государственной налоговой службе заявили, что отправили более 3,2 миллиона налоговых уведомлений-решений на сумму 6,6 миллиарда гривен. Из них 1,6 миллиарда уже поступило в местные бюджеты.
То есть в среднем пришлось платить 2062,5 грн каждому. Базой налогообложения является общая площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, включая доли.
Ставки налога для объектов жилой и нежилой недвижимости устанавливаются местными советами в зависимости от месторасположения и типа недвижимости.
Они не могут превышать 1,5% размера минимальной заработной платы, установленной на 1 января отчетного года. В 2023 году минимальная заработная плата составила 6700 гривен, следовательно, максимальная ставка за квадратный метр не может превышать 100,5 гривни.
Если общая площадь квартиры превышает 300 квадратных метров или дома – 500 квадратных метров, сумма налога увеличивается на 25 000 гривен в год на каждый такой объект. Налоговые уведомления-решения об уплате налога направляются плательщикам до 1 июля года, следующего за отчетным.
Уплатить налог необходимо в течение 60 дней со дня вручения уведомления. При этом плательщики налога на недвижимое имущество имеют право обратиться с письменным заявлением в контролирующий орган по своему налоговому адресу для проведения сверки данных. Речь идет об уточнении такой информации:
- перечень объектов жилой и/или нежилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности налогоплательщика;
- общая площадь объектов жилой и/или нежилой недвижимости, находящихся в собственности налогоплательщика;
- наличие права на пользование льготой по уплате налога;
- размер ставки налога;
- начислення сумма налога.