Поквартирный учет теплопотребления как установить ?
Вы никогда не задумывались, что получаемые счета за отопление не соответствуют потреблению собственной квартирой? Они, как правило, отражают «среднюю температуру по больнице». И платим мы в этом случае и за себя, и за соседа, у которого днем и ночью окна нараспашку.
Экономное использование тепловой энергии должно осуществляться всеми ее потребителями. Для этого каждому из нас необходимо дать возможность не только регулировать теплопотребление, но и организовать его индивидуальный учет каждой квартиры.
Согласно строительным нормам, с 2009 года в Украине установка поквартирных теплосчетчиков является обязательной в новостройках. Здесь реализуется самый простой вариант — установка теплосчетчика на вводе системы отопления в каждую квартиру. Но это возможно только при наличии отдельного ввода отопления в квартиру.
А что же делать с квартирами в зданиях, построенных без учета новых строительных норм?
В старых зданиях системы центрального отопления зачастую — вертикальные. Теплоноситель в каждую квартиру подается по стоякам, и установить квартирные теплосчетчики нет возможности. Для этого необходимо переделать систему отопления из вертикальной на горизонтальную, что требует существенных финансовых расходов.
В реконструируемых и капитально ремонтируемых зданиях при отсутствии технической возможности обустройства их поквартирными теплосчетчиками допускается применение приборов-распределителей тепловой энергии на отопительных приборах для учета фактического теплопотребления квартирами. Поэтому следует оснастить все системы отопления в соответствии с данными требованиями.
Приборы-распределители тепловой энергии ― это специальные устройства, которые позволяют определить стоимость отопления каждой квартиры. Их прикрепляют ко всем отопительным приборам системы отопления.
Приборы-распределители не являются теплосчетчиками, которые непосредственно указывают потребление тепловой энергии. Они позволяют из общего теплопотребления здания, определяемого общедомовым теплосчетчиком в тепловом пункте, исчислить долю теплопотребления каждым отопительным прибором системы. Суммирование теплопотребления всех отопительных приборов квартиры дает общее теплопотребление квартиры.
В одночасье с установкой приборов-распределителей должны быть установлены автоматические терморегуляторы на отопительные приборы, с помощью которых потребителю предоставляется возможность устанавливать и автоматически поддерживать желаемую температуру воздуха в каждом помещении квартиры и тем самым осуществлять экономное пользование тепловой энергией, создавая тепловой комфорт.
Для расчета платы за отопление необходима система распределения между квартирами общедомового теплопотребления, включающая: считывание данных с приборов-распределителей, распределение общедомового теплопотребления между пользователями и выставление индивидуальных счетов к оплате.
Счета учитывают как индивидуальное потребление квартиры, так и тепловую энергию, которая расходуется на отопление помещений общего пользования. Зачастую это происходит следующим образом:
общедомовое теплопотребление разделяют на 2 части в соответствии с планировкой здания: 20–35% — за отопление помещений общего пользования, распределяемые между квартирами пропорционально их площади; остальные 65–80% — за отопление квартирами, распределяемые между квартирами по долям, которые определяются приборами-распределителями на отопительных приборах квартиры.
Считывание данных с приборов-распределителей может осуществляться автоматически без привлечения жильцов или визуально жильцами. В последнем случае ежемесячно собственники квартир снимают показания приборов-распределителей и предоставляют их организации, которая выставляет счета к оплате. На основании квартирных показаний и общего фактического теплопотребления здания распределяется расход теплопотребления по каждой квартире, и выставляются счета на оплату.
Как правило, раз в год (обычно после завершения отопительного периода) необходимо произвести контрольную проверку считывания показаний с приборов-распределителей. На основании результатов проверки выявляются случаи недоплаты либо переплаты по каждой конкретной квартире.
Применять распределители теплопотребления есть смысл только в сочетании с радиаторными терморегуляторами, поскольку жильцы должны иметь возможность регулировать свое потребление тепловой энергии. А чтобы не было соблазна отключить отопление в своей квартире и греться «за счет соседей», в строительных нормах прописано, что в комбинации с такими приборами должны использоваться радиаторные терморегуляторы с минимальной температурной настройкой не ниже +16°С.
Опыт применения распределителей доказывает, что в сочетании с индивидуальным регулированием на входе в жилых домах система дает возможность снизить потребление энергии в квартирах и платить в соответствии с фактическим потреблением. Экономия на отоплении составляет в среднем 25–40%, а в некоторых случаях — до 65%.
По материалам компании «Данфосс ТОВ»